当前位置:上海家装家博会 > 媒体中心 > 新闻资讯 >

上海装修公司-常见的装修合同陷阱是什么?

admin
时间:2021-03-30 09:38来源:未知阅读:

近年来,关心如何签订安心的合同,但业主和装修公司经常发生纠纷。究其原因,主要是因为缺乏装修经验,修经验,签约时自由,不小心掉进陷阱,留下后遗症,发生问题后,互相争吵,去法院。那个装修合同到底是怎么签的?常见的装修合同陷阱是什么?

NO.1预算不清楚。

预算不清楚一直是我们作为业主最头疼的事情。包括什么样的内容?不包括什么?大多数时候,我们只知道或者不知道。

首先,我们必须明确预算的构成。装修预算大致包括设计费、人工费、辅助费、主材费、家具、软件、管理费、税金。当然,如果是旧房子和特殊房间,也有措施费(措施费是指完成建设工程施工,发生在工程施工前和过程中的技术、生活、安全等费用,包括文明施工费、夜间施工增加费、二次运输费、环境保护费等)、拆除费、修理费等。有些比较常见,有些比较偏僻,但需要大致理解这些名字。

装修

其次,我们需要问自己,我需要什么样的报价方式?

*项目清单报价。

优点:项目和单位一目了然,米、平方、数量可以包围,实际结算。

缺点:我们作为老板很累,很担心。而且,对量的把握还没有准备好。结果,买的比卖的好。

*块报价。

优点:天地墙和瓦木水电涂料的种类复盖面广,一般按项目和空间估算,我们的老板把握比较简单,比如厕所整体多少钱,墙面整体装修多少钱等。

缺点:细节抓不住。例如,厕所的整体装修,有时包括金属零件,金属零件是什么品牌模糊不清。

*一价式。

优点:像买车一样看配置,个性化作为增配和选择。例如,请告诉我裸车的金额。然后,根据配置的不同,决定选择a还是b。

缺点:品牌自主性差,面俱到困难。还是以买车为例,可以说我想要什么品牌的轮胎,但是想要什么品牌的底盘、灯等,总是有容易忽视的细节。

总之,了解这三种合同报价方式,最后可以探讨预算,避免合同陷阱。

装修

NO.2支付方式差异大,风险难以监测。

把装修看作是一个整体的产品,由于行业的特殊性,这个产品不能逆转,不能二次销售,也很难回收,所以现在装修行业内大多是预付款方式,使用后付款式的极少。

常见的支付方式如下:

*时间节点支付。

例如开工前、开工中期、开工后期付款等。

*施工节点的支付。

例如,开工前支付、水电检查合格后支付、泥木工检查合格后支付、竣工后支付等。

*协商支付。

双方根据实际情况确定付款日期和支付对比,如月底、月中等,金额自愿协商。

*全额(贷款)

业主一次付款或银行贷款一次付款。

建议采用施工节点支付,双方合理公平。采用时间节点支付,工期延误时履行容易产生不公平。

装修

NO.3材料的数量、型号、质量只写大致。

关于资料,例如,有写高级型、中级型的合同,这个水分变大的合同有写品牌但不写型号的合同,同一品牌不同型号的价格差距也很大。

对消费者来说,可能会遇到各种情况,但最重要的是把握以下几点

*寻找要点。

装修材料种类繁多,关注点是电线、水管、胶水、涂料、瓷砖、地板、清洁工具、木制品。

就像买车一样,关注轮胎品牌、发动机、变速箱、刹车、燃料费、防撞系数,但关注灯泡、皮带、皮座、油漆的人很少。不同的东西,关注的要点不同,你面俱到,只能抓住要点。

*看看认证。

看品牌真伪、质量等级、3C(中国强制产品认证,如钢化玻璃、开关、电线、胶合板等)、ISO认证(企业质量管理系统)等。

装修

NO.4施工技术不明确,质量难以控制。

有的合同约定了工期,但是没有约定施工技术,所以不可避免地会出现偷工减料和不合规的施工方法,所以必须知道。

但是,现在行业经过这么多年的发展,施工技术已经透明,我们在装修时也能及时获得规范的施工技术和流程,更重要的是检查和检查是否错过。

例如,大家都知道要防水,但是关水试验是否泄漏大家都知道要防止裂缝,但是不同职业的防裂措施也不同。

这需要质量控制管理系统,一些公司设置现场照相机,与业主共享,始终保持随时检查的状态。

因此,规范的装修公司节点检查也很重要。

装修

NO.5工期本身或工期延误后责任承诺不明。

正常工期为60-80天是合理的,除周末外,基本上是45-60个工作日。大多数施工现场的延误与固定加工和脱销有关。工人的施工时间实际上是可控的。一般来说,水电7天,泥工7-10天,木工2-3天,油漆工7-10天。

如果是全包,所有问题都是乙方的问题,乙方作为总包,有责任监督协调所有进展,促进所有者及时支付检查等。

另外,建议在合同中注明延迟的责任,如一天违约金等。

装修

NO.6担保条款模糊。

建设部发布的《住宅装修管理办法》对装修保修有强制性规定。也就是说,在正常使用条件下,住宅装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、厕所、外墙面的防渗漏为5年。

另外,管理方法规定,住宅装修工程完成后,装修人员必须按照工程设计合同的约定和相应的质量标准进行检查。验收合格后,装修公司必须发行住宅装修质量保证书。保修期从检查合格之日起计算。

因此,装修合同的保修条款必须细分具体的保修项目时间。一些装修公司的一些保修服务时间比国家规定的长,这些都需要反映在合同中。

注意:装修工程检查合格后,业主应向装修公司索取装修质量保证书。

装修

NO.7增减项目如何处理承诺不明。

增减项目最多的环节主要是我们业主不理解、看不见的环节。例如,你可以做更多的橱柜来看它。如果你想付钱,你什么也没说,但是电线多了几米,你怎么量?还有先斩后奏的工序,怎么验证?

所以,用实际结算的半包、清单报价,很难保护我们。

选择全包时,包含的清单很重要,必须作为合同附件写清楚细则说明、明确的量、什么限制、什么限制。

最后,我们通常在装修前与设计师进行多次密切的交流,在这个过程中,我们可能和设计师非常熟悉,也可能成为朋友。

在这种情况下,很容易出现与合同内容相关的口头承诺,或者口头变更合同条款,有时一方在对话中随意说话,但是如果没有书面固定或者用其他证据证明的话,容易发生内部装修的矛盾。

热门标签

电线 住宅装修 合格 付款 支付

相关推荐