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购买装修交付的房子要注意哪些要点?

admin
时间:2021-05-07 13:12来源:未知阅读:

  大多数人仍然会买毛坯的房子。一是可以装修成自己喜欢的风格,二是自己可以更好地控制装修材料的质量。但不得不承认,现在装修成了一种潮流,买到装修的房子,真的是轻而易举。那么今天我们就来谈谈,购买装修交付的房子要注意哪些要素?

  

装修

 

  NO.1选择大品牌开发公司。

  选了大品牌开发商,并不代表就不会遇到装修标准方面的问题哦,毕竟开发商基本都有业主维权案例。选大的品牌,肯定比那些小的开发商不出名、不容易跑路,而且会去处理这些问题,毕竟一处理不好,就会影响到全国这个品牌的口碑。

  

装修

 

  在合同中确定装修标准NO.2。

  发展商销售装修房屋时,对所用的材料要写清楚品牌标准,但有些发展商还比较狡猾,会将所用的材料写上,该品牌或与该品牌同类的其他品牌。购买者购买装修房屋前,应与销售人员确定装修材料、电器的品牌、型号、名称等。并且装修材料的品牌、材料、货架期以及内部施工、如何保修等,都要清楚。

  别看看样板房就知道,假的,全是假的啊!

  

装修

 

  首先确认您的房间是否已经收到NO.3。

  交货期,一定要跟着物业查看所交货期,如果和之前看到的样板房相差很远,甚至与合同上的装修品牌完全不同,可以拒绝收房。

  有的开发商会要求先验房后验收,但这种情况会产生较大的风险,还会出现拖延整改现象。

  在验收过程中应注意的细节NO.4

  收房时,大家一定要耐心,不要随便看房,毕竟住进去是一辈子的事,如果有很多问题等住进去后才发现,处理起来会很麻烦。

  一、门窗。

  首先要观察入户门、其它门开合是否松动,前后开合几次看是否正常,锁门时是否顺滑不卡顿,是否有划痕和油漆脱落,其次还要观察猫眼是否正常使用。

  窗子有没有划痕,开关有没有问题。

  二、墙面。

  因为许多墙面在交货时是贴墙纸或乳胶漆或墙布,我们主要看墙面是否有不平、起泡等现象,墙面涂抹是否均匀,墙纸是否有破损。

  三,地面。

  空鼓现象是否存在,贴砖是否有过大的线间间隙等。

  四、开关设备。

  我们把总闸门拉下来,一个插头就可以检查线路,检查电器的灯光是否正常,插座面板是否松动等等,电话插座,宽带插座,电视天线插座的位置是否准确。

  五、水路验收

  可在每一个出口检查排水是否畅通,水管是否漏水,还有就是马桶、淋浴房这些地方,查看下面的排水速度等等。

  六是完整的材料。

  有较高含金量的品牌设备,如卫浴,灯具,厨房设备,家俱五金,洁具五金,及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等必须验收。

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