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装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

admin
时间:2021-05-13 10:01来源:未知阅读:

装饰是一件大事也是一件花钱费心的事情,每个人都想把钱花在刀刃上,来装一个舒适又美观的家。为了省钱又不乱花又舒适美观,装修前就要做好前期预算。但是80%的家庭装修将超出预算。这主要是由于装修前的预算方法存在的问题所致。那我们应该如何做好预算?装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

一、理清需求。

从某种意义上说,装修是对生活习惯和生活方式的一种梳理,所以在装修之前先理清自己的装修需求尤为重要。弄清楚你将来需要在什么样的环境中生活,把你的第一和第二需求区别开来。在笔记本中列出自己的生活习惯,清晰地记录每一项,区分设备的优劣,优劣,滞后。大型次序必须是硬装,如新风,地暖,中央空调等。然后就是嵌入式,需要与其他设备配合使用,最后就是软包装和移动电器。

比如空气污染严重的家庭需要新风系统,阳台又不想设置晾衣区需要添置干燥器,厨房安装了嵌入式洗碗机。上述需求中,新风系统在硬装期就要完成了,因此必须是最优先的。下一步,如果预算充足,洗碗机比干衣机更重要,嵌入式洗碗机必须在定制橱柜时完成。没有预算的就调整为非嵌入式的,可以后期单独购买,这样烘干机和洗碗机就可以推迟购买了。

装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

首先看一下家具和电器。

大多数装修预算,都是在后期购买电器家具的时候才发现超支。首先要看清家具和电器你就能控制好装修中最重要也是波动幅度最大的预算。由于家俱和电器都是标准化产品,价格和款式都基本固定,可以非常精确地确定最终的花费,也不会因为没看到实物而产生想象不到的烦恼。首先,电器和家具安装完毕后,对装修的进度、各种设施的定位准确率等都能做到提前计划,准确到位。

比如我们经常遇到的插座与家具的位置发生矛盾,家具遮住插座的位置。假如预先把家具的所有尺寸都定好了,按家具的尺寸安装电器就不会再出现这种问题了。假如由于家具的大小和位置设置的矛盾,最终你将失去你长时间种植的家具。

装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

3.材料和附件。

硬装机主要是材料和附加问题。普通装修方式为半包或全包。假如是做半包材料需要自己订的话,一定要让装修公司列出材料清单。资料清单越详细越好,户主可以根据资料清单询问并购买资料。要有一个详尽的材料清单,你可以精确地计算出全部材料的成本。而且如木地板、瓷砖等材料你直接找销售商上门测量,他们都能给你精确的用量,如果超过部分你只要保留包装就可以退货。

定做的家庭、橱柜等都可以让商家提前上门量房,量房后可以给出准确的价格。定做柜子时需要提前把嵌入的电器等提前看好,方便柜子设计也可以相应地去掉电器占用的空间。

对全包户主要要分清全包范围,哪些设备和电器包括在内,哪些需要自己购买。普通的全包产品会包括马桶,淋浴花洒,水龙头,橱柜上的烟机等。而且像地暖,新风,中央空调等等都需要请厂家单独生产,装修公司一般不做这些项目。此外窗子的翻新也不会包在整个翻新范围内,因为窗子的型材和玻璃层数以及开窗五金配件差别很大,如果增加这些项目一定要多看多了解再决定。总而言之,整个包的内容一定要问的仔细再仔细,这样才不会出现后期的大增项。

装饰增加项目是最令业主反感的事情了。增容分为多种情况,一般都是在报价单上用含糊不清的项目先报劣质材料和低效低效的材料,然后当业主认为不好看时,再用劣质材料加价。另一种是工艺流程打散,重复报价,由于业主看不懂各项施工内容,在施工中找各种理由增加工序。例如许多装修公司在报价单上对瓷砖缝的处理都写的是填缝剂,填缝剂不写,最后用水泥填缝的户主再次感觉不满意时就让你加价,一套房子的填缝剂加价几千也是司空见惯的。

应付这类问题最主要的还是拿着报价单,一项一项地问清楚让装修公司解释清楚其中的内容,对装修公司有认真的态度,也不敢随便乱提增项加价。在工艺等确定的情况下也可以与装修公司签订0增项合同,出现增项装修公司则违约。

诚然,这样的装修公司也是很有经验的,对施工中的各种情况都会有正确的预测和对应措施,也是装修公司正规而自信的一种表现,相应的价格也会高一些。小编依然推荐这样的公司,钱花得清清楚楚,不低价拿单加钱花同样的钱还受气。

有时候我们也需要理性地看待增项。特别是由业主对设计、美学的改变所带来的工艺上的变化,这一切都是偏离了原定计划的增项装修公司适当增加费用的合理性。另外还有一些隐蔽工程在估算时表面看不出问题,当墙体拆除后需要大面积增加材料和结构调整必然会牵扯到增建部分,这样增建部分很容易出现在老房子里。

装修预算怎么控制?为什么都会超预算?

除能想到的专题费用外,我们的户主还轻易省去了一些其他费用。

拆卸成本

成本价是二手房装修的拆旧费。这项开支将根据房屋的大小和设备的数量产生巨大的开支。理由是这样的拆除完全靠人力,而且由于室内空间的限制,拆除速度慢,不能暴力野蛮操作,所以拆除本身费时费力,而纯体力活工人的成本又很高。

清理垃圾的费用。

拆完后就是垃圾清运,一般是100平米的房子,拆掉的垃圾基本在100多袋左右。垃圾费的多少取决于你住的楼层和是否有电梯,垃圾费的多少取决于你住的小区的位置,离市中心越远越贵。通常情况下,两项费用加起来超过5000元。

设计成本

自由设计基本都是标准化产品体现设计的一小部分,给你的设计图也往往都是平面结构的图标,出家具的位置而已。假如特别在乎整个房子的设计感觉的人必须再请一个设计师,那么设计师的费用又会是一大笔开支。若您的房屋空间足够大,对功能要求不高,设计师才有发挥空间。若空间不足,功能要求高,设计者本身可以设计并发挥的空间不大,设计的感觉和设计的内容无法表达。

对预算中硬、软包装的费用没有固定的比例分配范围。软装在整个房屋风格中的体现起着决定性的作用,而硬装往往与软装搭配。一整套具有舒适性的软装家具,可以提高不少生活品质,所以在软装方面要多花钱。相反,硬装在满足了功能性需求之后,不必过度装饰,花费了很多最终效果也并不一定好。家电等不舒服的东西必须立即使用才能适当延期购买,这样对于资金压力小很多也能把有限的资金花在刀刃上。

对某些不可预料的装修问题,在总体预算中留出10-20%的备用款,可迅速解决一些不可预料的问题,不必因一时找不到资金而延误工期。

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