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上海哪家装修公司好?如何避坑?干货大分享!

时间:2020-11-18 10:07来源:阅读:

  房子是我们如今讨论最多的话题,买房早已成为国人的重中之重。在辛苦买到房子之后,每个人都想尽可能的把自己的房子装修的舒适,装修好。这个时候就不得不考虑找一家好的装修公司了,但是据不完全统计上海的装修公司已经超过2万家,想在这多如牛毛的装修公司当中选择一家好的装修公司这就成了一个很严峻的事情。那么,下面统帅小编将为您梳理怎么评判一家装修公司的好坏。

 

  找装修公司注意以下几方面助您避坑:

 

装修公司资质证书

 

  一、公司资质

 

  1、看他的营业执照,还有资质证书。正规的装修公司都是有这些东西的,我们需要查看他的证件是否完整。

 

  2、在进入装修公司时,我们需要留心公司的装修情况,一般装修公司的门面是自己装修,如果连自己的公司都装修不好,这个公司我们还找他干嘛呢。

 

  3、看装修公司的样板间,如果是正在施工的工地更好了,这样可以直观的感受到装修公司的实力。

 

  4、看装修公司的硬件设施,还有办公环境,正规的装修公司对自己的施工团队,都有一套严格的管理规范。

 

  5、装修公司在给报价的时候,一定要问他水电改造包不包,包多少?怎么包。

 

设计师

 

  二、设计师

 

  1、装修公司一般都有自己的设计师的,我们在选择设计师时,不能一味注重名气,也要看他的设计风格与自己是否合拍。

 

  2、在选设计师时也可以货比三家,对比一下不同设计师的设计理念,还有实战经验,说不定你们摆哈龙门阵就能知根知底。

 

  3、我们还需要了解,三流的设计卖实惠,二流的设计卖服务,一流的设计卖创意。所以在设计师的价格上不能一味求低。说句实话,免费的设计师,你还跟他要求设计,当设计不需要脑力费啊。

 

  4、设计师最低都是需要上门量一次房的,便于后面做施工设计图。好的设计师都会考虑到后期可能出现的问题,如果故意出漏洞或者经验不足,后期才会有很多增项。

 

  三、设计费

 

  1、设计师100元/㎡起

 

  2、主任设计师150元/㎡起

 

  3、高级设计师300元/㎡起

 

  4、特邀有影响设计师500元以上/㎡。

 

  5、一旦达成合作意愿后,客户需要先交纳30%-50%的设计费。

 

装修预算表

 

  四、预算表

 

  1、找装修公司装修时,预算表是最能影响客户的切身利益的事了。装修预算表的抬头需要包括装修公司的名称,联系地址,联系方式,客户名称,联系方式,施工详细地址,设计师,预算表的日期与版本,建筑面积。

 

  2、预算表里最好是项目细分,这样可以避免增项。比如:餐厅、客厅、卧室、厨卫这些单独细分。辅材是哪些品牌,现在有没有货?哪些需要额外收费?这些对后期的纠纷都是很有用的。

 

  3、预算表项目分类有,序号——项目名称——单位——数量——主材单价——辅料单价——人工单价——合计——品牌规格及工艺——备注。

 

  3、预算表虽然谁越细越好,但也不能太细,避免装修公司这里面干一份的活收两份的费。比如:拆项,拆项就是将同一个装修项目分拆开来,让每一项的单价看起来很低,但其实是多算了一遍费用。在这之前我们多逛下建材市场,对建材的价算方式和报价进行基本的了解,就可以找到一些其中的猫腻

 

  4、像漏顶和模糊单位这些,都是需要我们很细心的去观察的。漏顶主要是漏掉一些不易发现的项目,待施工后就容易被宰。模糊单位是给你换个单位,给你看时你会觉得价格很低,但算总价后价格就会让你一脸懵逼。

 

装修施工图

 

  五、装修施工图

 

  1、装修时必须要看的施工图有,原始平面图、平面布局图、墙体改建图、给水布局图、地面材质图、强弱电分布图。

 

  2、装修完后,我们最好将给水布局图、强弱电布局图保存下来,这样后期出现问题,也有利于我们维修。而且水电和整体装修分别质保多长时间?出了问题谁负责?这些都要确定。

 

  3、天花吊顶图也建议保存下来,如果后期楼上有人装修漏水了,吊顶是需要全部拆除维修的。

 

  4、其他不必须的装修施工图,如:节点详图、立面图、开关照明图、插座分布图、天花吊顶图。如果需要,我们也可以问设计师要。

 

  六、其他

 

  1、装修公司分为连锁型装修公司、装修工作室、普通的施工队、地区装修公司。施工队一般没有设计师,价格的话较其他类型便宜点,只是在提档次需求的时候有点恼火。

 

  2、工程不能转包,这个要在合同中做明确的规定,不然后面你哭都来不及,遇事就像踢皮球一样,踢来踢去。有小伙伴亲自见过这样的情况,找的装修公司,工人不是自己的,是工长组织的。后面就出现了,铺水管的工人把前面装的电线给挖断了,后来铺电线来维修时又把前面铺的水管弄破了,最后两波工人打起来了......打起来了。

 

  3、网上搜装修公司+差评,也可以查到在这个公司装修过的人是否让人满意。查找真实的网络评价,远离5毛水军。如果有认识装修过的的业主,那更好了。

 

  4、也可以参考朋友的介绍,这样可以方便我们在较短的时间内挑选装修公司。不过朋友找的时候也要注意,因为有朋友遇到过,朋友、同事介绍的装修公司,最后因为装修问题打起来的情况。

 

  最后!最关键的一点,不要贪小便宜!不要贪小便宜!!不要贪小便宜!!!

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